UNE MAISON 4 pièces — 617 394 €
10 IMP DES BROCARDS 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 617 394 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 331 m²
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP658
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro658
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14555818. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Villages
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,75%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)31
Arrêts les plus proches
ROYAN - TerrierCarabus (Royan Atlantique)205 m
ROYAN - TerrierCarabus (Royan Atlantique)210 m
ROYAN - TerrierCarabus (Royan Atlantique)210 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)511 m
ROYAN - RegazzoniCarabus (Royan Atlantique)512 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
617 394 €prix moyen
2025
617 394 €
4 900 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant571 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant666 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Papeau Royan777 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Papeau Royan878 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1