UN APPARTEMENT 6 pièces — 675 000 €

10 RUE ALAIN BARBE TORTE 44200 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
5 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 675 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle DY162
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14555215. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 742 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République-Les Ponts

Revenus

20 390 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

6 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
81%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Population active3 710
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24

Arrêts les plus proches

RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO83 m
RépubliqueNaolib83 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
RépubliqueNaolib136 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+623,5% évolution globale
185 843 €prix moyen
2025
675 000 €
5 625 EUR/m² +472,0% Vente actuelle
2025
118 000 €
4 214 EUR/m² -9,2%
2023
130 000 €
4 333 EUR/m² -35,0%
2022
200 000 €
5 128 EUR/m² +7,0%
2022
187 000 €
5 194 EUR/m² +38,5%
2022
135 000 €
4 219 EUR/m² +0,4%
2019
134 500 €
4 076 EUR/m² +28,1%
2018
105 000 €
3 281 EUR/m² -4,5%
2018
110 000 €
3 929 EUR/m² -66,2%
2017
325 000 €
3 736 EUR/m² +84,7%
2017
176 000 €
4 513 EUR/m² +79,6%
2016
98 000 €
2 800 EUR/m² -14,8%
2016
115 000 €
2 949 EUR/m² +23,3%
2015
93 300 €
2 916 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 5p
520 950 €
4 070 EUR/m²933 m2025
128 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 5p
390 000 €
3 391 EUR/m²282 m2025
115 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 5p
5 000 €
36 EUR/m²916 m2025
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1205)

Services publics549 · 7 m
Santé283 · 30 m
Commerces249 · 58 m
Enseignement61 · 107 m
Tourisme31 · 124 m
Sport/Loisirs21 · 72 m
Transports11 · 173 m

Écoles (10)

Collège
Collège Aristide Briand163 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Joséphine Baker253 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie386 m · Privé
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Roch471 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1