UNE MAISON 6 pièces — 305 000 €
45 RTE DU LAVOIR 33190 ST-HILAIRE-DE-LA-NOAILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 13 mai 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 018 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM370
Contenance839 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14554558. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 189 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -36,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-de-la-Noaille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-de-la-Noaille (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 1 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-la-Noaille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1988 - 13/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 06/05/2000
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚗
Départementale D668Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
170 m 🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
305 000 €prix moyen
2024
305 000 €
1 386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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