UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
5 B AV CENTRALE 63670 LE CENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance8 997 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14549501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Cournon
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cendre (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cendre
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ArverneT2C111 m
Le Cendre Espace des MarronniersT2C129 m
Espace des MarronniersT2C149 m
Le Cendre Gare Le Cendre OrcetT2C150 m
Le Cendre - OrcetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault158 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M8CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-45,6% évolution globale
118 109 €prix moyen
2025
65 261 €
1 389 EUR/m² -54,0% 2024
142 000 €
2 119 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2024
125 040 €
1 761 EUR/m² -32,8% 2023
186 000 €
1 788 EUR/m² +121,0% 2022
84 160 €
2 805 EUR/m² -41,6% 2021
144 000 €
1 385 EUR/m² +10,8% 2021
130 000 €
1 512 EUR/m² -14,6% 2021
152 250 €
1 655 EUR/m² -7,2% 2020
164 000 €
1 864 EUR/m² +6,0% 2020
154 750 €
1 910 EUR/m² +7,5% 2020
144 000 €
1 674 EUR/m² +35,2% 2019
106 500 €
1 500 EUR/m² -28,1% 2019
148 200 €
1 611 EUR/m² +323,4% 2019
35 000 €
522 EUR/m² +45,8% 2019
24 000 €
+60,0% 2018
15 000 €
-88,7% 2018
133 300 €
1 294 EUR/m² -5,5% 2018
141 000 €
1 369 EUR/m² +9,1% 2017
129 250 €
1 596 EUR/m² +0,6% 2017
128 500 €
1 460 EUR/m² +3,7% 2017
123 920 €
1 770 EUR/m² +34,7% 2016
92 000 €
1 373 EUR/m² -39,4% 2015
151 700 €
1 473 EUR/m² +26,9% 2015
119 500 €
1 390 EUR/m² +7,2% 2015
111 500 €
1 297 EUR/m² -7,1% 2014
120 000 €
1 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics106 · 36 m
Santé77 · 36 m
Commerces32 · 96 m
Sport/Loisirs13 · 196 m
Transports7 · 170 m
Enseignement5 · 431 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse538 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac890 m · Public
Permis de construire Commune de LE CENDRE
99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
1
4 logements430 m²1