UN APPARTEMENT 1 pièce — 108 000 €
8 AV POINCARE 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BE25
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14547143. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 027 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -57,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
OceanCars Régionaux 33 - Gironde386 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde393 m
OceanCars Régionaux 33 - Gironde393 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde395 m
Salle l'Escoure OceanCars Régionaux 33 - Gironde400 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,9% évolution globale
119 000 €prix moyen
2024
130 000 €
1 711 EUR/m² +20,4% 2024
108 000 €
2 571 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire Antonia Guitard494 m · Public
Permis de construire Commune de LACANAU
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136 785 m²surface plancher
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