UNE MAISON 3 pièces — 73 000 €

286 AV HENRI MARROT 09400 MERCUS-GARRABET
Vendu le 10 décembre 2024
1 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1704
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1704

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14546987. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -34,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mercus-Garrabet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active573
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mercus-Garrabet (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mercus-Garrabet

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MERCUS - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
MERCUS - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport100 m
MERCUS - Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport118 m
Mercus-GarrabetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m
Mercus-GarrabetSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+70,1% évolution globale
55 307 €prix moyen
2024
73 000 €
1 074 EUR/m² +46,0% Vente actuelle
2021
50 000 €
1 667 EUR/m² +16,5%
2018
42 920 €
631 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
73 000 €
1 074 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
72 300 €
990 EUR/m²201 m2025
73 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 646 EUR/m²220 m2024
79 m²
Voir

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