UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 350 €

14 AV SAINT LAZARE 26200 MONTELIMAR
Vendu le 29 octobre 2024
1 887 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 350 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain293 m²
Prix/m²1 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AD348
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14546091. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Géry-Beausseret

Revenus

24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont�limar (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
8987 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
1623 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 582 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montélimar

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

MONTELIBUS33
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17

Arrêts les plus proches

Av des CatalinsMONTELIBUS414 m
Av des CatalinsMONTELIBUS414 m
Av des CatalinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha414 m
Rte des CatalinsMONTELIBUS434 m
Rte des CatalinsMONTELIBUS434 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
13 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
13 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-30,1% évolution globale
114 675 €prix moyen
2024
94 350 €
1 887 EUR/m² -30,1% Vente actuelle
2024
135 000 €
1 184 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
94 350 €
1 887 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
73 200 €
1 627 EUR/m²337 m2025
45 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
74 620 €
1 492 EUR/m²555 m2025
50 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MONTELIMAR

1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

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