UN APPARTEMENT 4 pièces — 185 000 €
10 RUE BLAISE PASCAL 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle H171
Contenance4 160 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14542142. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plant 1
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Les MarronniersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Général de Gaulle - StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
224 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
265 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
318 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
346 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+24,4% évolution globale
167 796 €prix moyen
2025
199 000 €
3 317 EUR/m² +4,7% 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² +691,7% 2025
24 000 €
-87,0% 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2024
176 000 €
2 933 EUR/m² +10,0% 2024
160 000 €
2 667 EUR/m² +3,2% 2024
155 000 €
2 583 EUR/m² -26,9% 2022
212 000 €
4 240 EUR/m² -6,1% 2022
225 800 €
3 763 EUR/m² +12,9% 2022
200 000 €
3 333 EUR/m² +29,0% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -27,1% 2021
212 500 €
3 542 EUR/m² +15,5% 2021
184 000 €
3 345 EUR/m² -12,4% 2021
210 000 €
4 200 EUR/m² -10,3% 2021
234 000 €
3 900 EUR/m² +32,9% 2021
176 043 €
3 521 EUR/m² +0,0% 2021
176 000 €
2 933 EUR/m² -15,0% 2021
207 000 €
4 140 EUR/m² -5,9% 2020
220 000 €
3 667 EUR/m² +19,6% 2020
184 000 €
3 680 EUR/m² +1,0% 2019
182 150 €
3 643 EUR/m² +14,6% 2019
159 000 €
3 180 EUR/m² -11,7% 2019
180 000 €
3 000 EUR/m² +52,5% 2019
118 000 €
2 360 EUR/m² -49,8% 2018
235 000 €
3 917 EUR/m² +40,7% 2018
167 000 €
2 783 EUR/m² +11,3% 2018
150 000 €
2 500 EUR/m² -4,5% 2018
157 040 €
3 141 EUR/m² +71,6% 2017
91 500 €
1 525 EUR/m² -46,6% 2017
171 500 €
3 430 EUR/m² +15,1% 2017
149 000 €
2 483 EUR/m² -19,0% 2017
184 000 €
3 067 EUR/m² +22,7% 2017
150 000 €
3 000 EUR/m² +6,4% 2017
141 000 €
2 350 EUR/m² -14,5% 2015
165 000 €
2 750 EUR/m² +8,6% 2015
151 900 €
3 038 EUR/m² +912,7% 2015
15 000 €
-89,7% 2015
145 000 €
2 900 EUR/m² -6,5% 2015
155 000 €
2 719 EUR/m² +10,7% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m² -28,2% 2014
195 000 €
3 250 EUR/m² +21,9% 2014
160 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (888)
Services publics490 · 22 m
Santé134 · 35 m
Transports111 · 24 m
Commerces87 · 95 m
Sport/Loisirs36 · 281 m
Enseignement22 · 220 m
Tourisme8 · 375 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Maurice Denis220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Denis249 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel495 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louise Michel495 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Frapie564 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1