UNE MAISON 5 pièces — 439 500 €

2 CHE DE ROQUEVILLARD 73160 COGNIN
Vendu le 20 décembre 2024
4 726 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 439 500 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain511 m²
Prix/m²4 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM265
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14539994. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 331 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 588
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognin (2025)

🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,220,5 EUR/m²
527 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognin

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Synchro Bus20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

MaupasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha78 m
MaupasSynchro Bus78 m
MaupasSynchro Bus79 m
MaupasSynchro Bus79 m
MaupasAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
439 500 €prix moyen
2024
439 500 €
4 726 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
444 151 €
4 532 EUR/m²443 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
439 500 €
4 726 EUR/m²0 m2024
93 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
317 000 €
3 170 EUR/m²1.6 km2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics29 · 63 m
Santé13 · 547 m
Sport/Loisirs5 · 357 m
Enseignement3 · 938 m
Transports3 · 522 m
Commerces2 · 278 m

Écoles (8)

Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs924 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Forgerie1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire de la Forgerie1.1 km · Public
Collège
Collège Henry Bordeaux1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Château1.3 km · Public

Permis de construire Commune de COGNIN

112permis récents
1 359logements autorisés
88 673 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2025

4

1 logement1
Permis de construire mars 2025

4

2 logements24 m²1
Permis de construire mars 2025

3

1 logement40 m²1