UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

2 RUE DE LA CAVE 34460 CESSENON-SUR-ORB
Vendu le 02 décembre 2024
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD325
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro325

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14539195. Sources et méthode

Contexte du quartier

820 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cessenon-sur-Orb

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 373 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
2%Cadres
Population active989
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cessenon-sur-Orb (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,611,8 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cessenon-sur-Orb

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

CESSENON-SUR-ORB - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m
🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,0% évolution globale
50 000 €prix moyen
2024
60 000 €
1 250 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2020
40 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 1p
41 000 €
820 EUR/m²319 m2025
50 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 250 EUR/m²0 m2024
48 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
40 000 €
800 EUR/m²358 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Santé48 · 66 m
Services publics38 · 69 m
Sport/Loisirs13 · 148 m
Commerces9 · 106 m
Enseignement3 · 64 m
Tourisme2 · 536 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle228 m · Public
Collège
Collège Basile Rouaix290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Oliviers385 m · Public

Permis de construire Commune de CESSENON-SUR-ORB

255permis récents
287logements autorisés
31 579 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements166 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement114 m²1