UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
23 RUE DE CUHEM 62152 NEUFCHATEL-HARDELOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 768 m²
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD29
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14538926. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 073 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neufchâtel-Hardelot
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Neufch�tel-Hardelot (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 1 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neufchâtel-Hardelot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 27/02/2001
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM12
Marineo9
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Neufchâtel-HardelotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA106 m
Neufchâtel-HardelotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA106 m
Neufchâtel-HardelotSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault106 m
Gare de NeufchatelMarineo110 m
4 CoinsMarineo323 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,7% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 923 EUR/m² +17,6% 2024
170 000 €
1 259 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie565 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Blériot696 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de NEUFCHATEL-HARDELOT
244permis récents
1 049logements autorisés
102 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement175 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire mai 2025
5
19 logements1 554 m²1