UNE MAISON 4 pièces — 171 600 €

7 RUE ARISTIDE BRIAND 77440 LIZY-SUR-OURCQ
Vendu le 18 décembre 2024
2 451 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 600 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²2 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AI205
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro205

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14538858. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lizy-sur-Ourcq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 623
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Loyers de référence Lizy-sur-Ourcq (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
608 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lizy-sur-Ourcq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Saint AlbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Saint AlbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Place HarouardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Place HarouardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Chemin noirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-46,4% évolution globale
194 900 €prix moyen
2024
171 600 €
2 451 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2022
170 000 €
2 833 EUR/m² +44,1%
2019
118 000 €
1 341 EUR/m² -63,1%
2014
320 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 000 EUR/m²191 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
171 600 €
2 451 EUR/m²0 m2024
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
3 000 EUR/m²792 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics71 · 21 m
Santé16 · 37 m
Commerces14 · 53 m
Sport/Loisirs13 · 339 m
Enseignement4 · 137 m
Transports1 · 780 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Albert101 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Monnet-Dès268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bellevue583 m · Public
Collège
Collège Camille Saint-Saens796 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joseph Kessel1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LIZY-SUR-OURCQ

35permis récents
66logements autorisés
3 213 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements291 m²1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025

4

3 logements1
Declaration prealable janv. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement92 m²1