UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €

47 AV EMILE COUNORD 33300 BORDEAUX
Vendu le 28 octobre 2024
3 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle PR110
Contenance3 812 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14537710. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 7

Revenus

19 230 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 752 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Camille GodardTBM165 m
Camille GodardTBM168 m
Camille GodardTBM177 m
Camille GodardTBM210 m
Camille GodardTBM213 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-37,1% évolution globale
126 250 €prix moyen
2025
97 500 €
3 900 EUR/m² -37,1%
2024
155 000 €
3 298 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
186 450 €
3 729 EUR/m²374 m2025
50 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
270 835 €
6 019 EUR/m²361 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
255 000 €
5 100 EUR/m²202 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics74 · 98 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel les Chartrons174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges264 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Gironde272 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeaux275 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1