UNE MAISON 4 pièces — 373 500 €
AV D ANTERNE 74970 MARIGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 500 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 104 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN277
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14535358. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marignier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transdev Mont Blanc Bus2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault327 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault327 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault327 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus338 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus364 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-84,2% évolution globale
389 273 €prix moyen
2025
193 000 €
5 079 EUR/m² +757,8% 2025
22 500 €
-89,3% 2025
210 000 €
5 526 EUR/m² -2,8% 2025
216 000 €
5 400 EUR/m² -39,5% 2025
357 000 €
3 967 EUR/m² +8,5% 2025
329 100 €
4 013 EUR/m² +6,9% 2025
308 000 €
3 711 EUR/m² -16,8% 2025
370 000 €
4 066 EUR/m² -2,4% 2024
379 200 €
4 167 EUR/m² +1,5% 2024
373 500 €
4 104 EUR/m² +40,4% Vente actuelle 2024
266 000 €
4 222 EUR/m² -21,5% 2024
339 000 €
4 291 EUR/m² -6,5% 2024
362 600 €
3 985 EUR/m² +5,7% 2024
343 000 €
4 183 EUR/m² -7,5% 2024
371 000 €
4 077 EUR/m² +10,7% 2024
335 000 €
+27,0% 2024
263 700 €
4 469 EUR/m² +7,6% 2024
245 000 €
4 153 EUR/m² +37,3% 2023
178 500 €
5 578 EUR/m² -37,8% 2023
287 200 €
4 559 EUR/m² -88,8% 2023
2 556 278 €
2 514 EUR/m² +846,8% 2023
270 000 €
4 286 EUR/m² -22,5% 2023
348 400 €
3 829 EUR/m² +56,5% 2023
222 600 €
5 565 EUR/m² -37,5% 2023
356 000 €
3 912 EUR/m² -3,3% 2023
368 000 €
4 044 EUR/m² +44,9% 2023
254 000 €
4 164 EUR/m² +18,0% 2023
215 300 €
5 251 EUR/m² -23,4% 2023
281 100 €
4 462 EUR/m² +26,9% 2023
221 500 €
4 713 EUR/m² -81,9% 2023
1 225 000 €
2 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics87 · 130 m
Santé48 · 151 m
Commerces16 · 296 m
Sport/Loisirs12 · 211 m
Enseignement4 · 151 m
Transports4 · 251 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER191 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER608 m · Public
Permis de construire Commune de MARIGNIER
179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement307 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1