UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €

55 RUE DU MARCHE 74930 REIGNIER-ESERY
Vendu le 04 novembre 2024
3 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 93 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle F2147
Contenance1 444 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14532899. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

29 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reignier-�sery (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,723,0 EUR/m²
1306 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reignier-Ésery

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2018 - 01/08/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha311 m
ReignierBlaBlaCar Bus314 m
Lycée Jeanne AntideAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha519 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
61 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-78,0% évolution globale
148 286 €prix moyen
2024
22 000 €
-89,5%
2024
210 000 €
3 500 EUR/m² +1,4% Vente actuelle
2024
207 000 €
3 450 EUR/m² +2,3%
2020
202 430 €
2 300 EUR/m² +102,4%
2014
100 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
3 500 EUR/m²0 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (163)

Services publics82 · 12 m
Santé42 · 2 m
Commerces18 · 26 m
Sport/Loisirs11 · 103 m
Enseignement6 · 104 m
Transports3 · 117 m
Tourisme1 · 944 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY73 m · Public
Collège
Collège La Pierre aux Fées222 m · Public
Lycée
Lycée rural privé Jeanne Antide516 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY667 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER763 m · Public

Permis de construire Commune de REIGNIER-ESERY

226permis récents
1 240logements autorisés
99 743 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement132 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement132 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement196 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement108 m²1