UN APPARTEMENT 4 pièces — 333 000 €
11 RUE NAPOLEON 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AN260
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14532456. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Port
Revenus
21 120 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Via Strada11
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
Bastia a gara di busLignes privées Corse487 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada509 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada509 m
BASTIA - Gara CFCVia Strada509 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada520 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+208,6% évolution globale
255 323 €prix moyen
2025
564 800 €
7 060 EUR/m² +44,1% 2025
391 970 €
4 454 EUR/m² +17,7% 2024
333 000 €
4 500 EUR/m² +54,9% Vente actuelle 2024
215 000 €
2 443 EUR/m² +53,6% 2023
140 000 €
3 684 EUR/m² -55,3% 2022
312 900 €
3 681 EUR/m² +45,5% 2021
215 000 €
3 308 EUR/m² -23,4% 2020
280 550 €
3 301 EUR/m² +100,4% 2019
140 000 €
3 500 EUR/m² -43,3% 2017
247 000 €
2 352 EUR/m² -8,5% 2017
270 000 €
3 375 EUR/m² +58,8% 2016
170 000 €
2 615 EUR/m² +52,7% 2015
111 300 €
1 988 EUR/m² -39,2% 2014
183 000 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1315)
Services publics552 · 15 m
Santé367 · 15 m
Commerces299 · 21 m
Sport/Loisirs33 · 120 m
Tourisme32 · 30 m
Enseignement24 · 116 m
Transports8 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Modeste Venturi Bastia164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Modeste Venturi Bastia164 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Nicoli165 m · Public
Collège
Collège Giraud224 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Giraud224 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1