UNE MAISON 4 pièces — 232 100 €

9 RUE ALPHONSE DAUDET 34590 MARSILLARGUES
Vendu le 10 décembre 2024
2 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 100 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain863 m²
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 100 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle B2473
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14531371. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 199
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Loyers de référence Marsillargues (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
622 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marsillargues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 20/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
MARSILLARGUES - CHARLES CORBIERE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
MARSILLARGUES - PRES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport530 m
MARSILLARGUES - Cigales.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport791 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,8% évolution globale
211 350 €prix moyen
2024
232 100 €
2 523 EUR/m² +2,7% Vente actuelle
2023
225 900 €
2 510 EUR/m² +28,3%
2015
176 050 €
1 978 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 649 EUR/m²173 m2025
97 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
2 670 EUR/m²336 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
369 250 €
4 396 EUR/m²221 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (245)

Services publics150 · 29 m
Santé56 · 104 m
Commerces19 · 41 m
Sport/Loisirs13 · 268 m
Enseignement4 · 197 m
Transports2 · 313 m
Tourisme1 · 761 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie242 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Vidourle592 m · Public
Collège
Collège Roger Contrepas612 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry693 m · Public

Permis de construire Commune de MARSILLARGUES

189permis récents
651logements autorisés
44 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements96 m²1