UN APPARTEMENT 3 pièces — 56 000 €
187 RUE PIERRE CARDENAL 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY48
Contenance7 252 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14529186. Sources et méthode
Contexte du quartier
870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Garrigues
Revenus
13 980 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,90%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TAM21
;nom du réseau10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Pierre CardenalTAM43 m
Pierre CardenalTAM63 m
Comté de ToulouseTAM184 m
Raimbaud d'OrangeTAM246 m
CarriéraTAM264 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+13,0% évolution globale
50 879 €prix moyen
2025
50 000 €
725 EUR/m² +11,1% 2025
45 000 €
570 EUR/m² -25,0% 2025
60 000 €
870 EUR/m² +7,1% 2025
56 000 €
812 EUR/m² 0,0% 2024
56 000 €
812 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
74 650 €
945 EUR/m² +1,2% 2024
73 760 €
934 EUR/m² -1,0% 2024
74 500 €
856 EUR/m² +72,9% 2023
43 080 €
545 EUR/m² -25,7% 2023
58 000 €
667 EUR/m² +12,6% 2023
51 500 €
652 EUR/m² -14,2% 2023
60 000 €
870 EUR/m² +7,0% 2022
56 097 €
710 EUR/m² -32,3% 2022
82 820 €
1 200 EUR/m² +6,2% 2021
78 000 €
897 EUR/m² +1 460,0% 2021
5 000 €
-50,0% 2021
10 000 €
+566,7% 2021
1 500 €
-98,2% 2020
84 880 €
1 074 EUR/m² -5,2% 2020
89 500 €
1 029 EUR/m² +79,0% 2020
50 000 €
725 EUR/m² -26,5% 2019
68 000 €
861 EUR/m² +23,6% 2019
55 000 €
696 EUR/m² +22,2% 2019
45 000 €
652 EUR/m² -30,8% 2018
65 000 €
747 EUR/m² -27,8% 2018
90 000 €
608 EUR/m² +80,0% 2018
50 000 €
633 EUR/m² +11,1% 2018
45 000 €
517 EUR/m² -30,8% 2017
65 000 €
823 EUR/m² +47,7% 2017
44 000 €
638 EUR/m² +10,0% 2017
40 000 €
580 EUR/m² +8,1% 2017
37 000 €
536 EUR/m² +957,1% 2017
3 500 €
-94,6% 2016
65 000 €
942 EUR/m² +160,0% 2015
25 000 €
362 EUR/m² +733,3% 2015
3 000 €
-88,5% 2015
26 000 €
329 EUR/m² -50,0% 2014
52 000 €
754 EUR/m² 0,0% 2014
52 000 €
658 EUR/m² +2,0% 2014
51 000 €
739 EUR/m² +15,3% 2014
44 250 €
509 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (461)
Services publics245 · 29 m
Santé102 · 259 m
Commerces38 · 180 m
Transports29 · 29 m
Enseignement24 · 51 m
Sport/Loisirs23 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Galilée81 m · Public
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Ecole maternelle Averroes116 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Akira Kurosawa188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Indira Gandhi192 m · Public
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Ecole maternelle Pablo Picasso286 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1