UNE MAISON 4 pièces — 192 600 €
28 RUE DES PAQUERETTES 59940 NEUF-BERQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 600 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B838
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro838
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14528456. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuf-Berquin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neuf-Berquin (2025)
🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 779 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuf-Berquin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P117
Arrêts les plus proches
NEUF BERQUIN - MairieRHDF-59-P1144 m
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NEUF BERQUIN - CentreRHDF-59-P1205 m
NEUF BERQUIN - Zone de loisirsRHDF-59-P1218 m
NEUF BERQUIN - CentreRHDF-59-P1228 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,1% évolution globale
175 867 €prix moyen
2024
192 600 €
2 320 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2016
160 000 €
1 928 EUR/m² -8,6% 2015
175 000 €
2 108 EUR/m²Biens comparables
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92logements autorisés
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1
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