UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

386 CHE DES GRAOUES 31370 LABASTIDE CLERMONT
Vendu le 29 janvier 2024
2 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 29 janvier 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 720 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C16
Contenance5 350 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14528373. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Labastide-Clermont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Population active338
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Loyers de référence Labastide-Clermont (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Labastide-Clermont

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LABASTIDE-CLERMONT - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
LABASTIDE-CLERMONT - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Départementale D7ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+24,1% évolution globale
153 500 €prix moyen
2024
170 000 €
2 024 EUR/m² +24,1% Vente actuelle
2019
137 000 €
1 631 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 742 EUR/m²588 m2025
89 m²
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Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique537 m · Public

Permis de construire Commune de LABASTIDE CLERMONT

60permis récents
71logements autorisés
7 031 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

5

1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement90 m²1