UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 000 €
18 IMP DES FORGES 74290 MENTHON-SAINT-BERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE119
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14527599. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 783 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Menthon-Saint-Bernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Menthon-Saint-Bernard (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menthon-Saint-Bernard
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2015 - 05/06/2015
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Eboulement et/ou Chute de Blocs23/06/1996 - 23/06/1996
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
SIBRA19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
CHEF LIEU MENTHONSIBRA37 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha38 m
CHEF LIEU MENTHONSIBRA54 m
CHEF LIEU MENTHONSIBRA71 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha71 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m 🚗
Départementale D909ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m 🚗
Départementale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+141,8% évolution globale
314 533 €prix moyen
2024
266 000 €
5 783 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2021
649 700 €
5 801 EUR/m² +135,8% 2021
275 500 €
5 622 EUR/m² +3,6% 2021
266 000 €
5 783 EUR/m² -16,9% 2020
320 000 €
4 706 EUR/m² +190,9% 2014
110 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
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ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE SILVYA TERRADE1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de MENTHON-SAINT-BERNARD
74permis récents
163logements autorisés
16 419 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement219 m²1
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1
1 logement313 m²1
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Permis de construire août 2024
1
1 logement126 m²1