UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

4 LAS BESSANES 81260 FONTRIEU
Vendu le 04 novembre 2024
2 083 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 130 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F350
Contenance5 130 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14524946. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontrieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
8%Cadres
Population active369
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Loyers de référence Fontrieu (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,49,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontrieu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2014 - 25/06/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2014 - 06/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

FONTRIEU - Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport49 m
FONTRIEU - Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport56 m
FONTRIEU - Colombier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport63 m
FONTRIEU - Ouillats.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
FONTRIEU - Ouillats.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
319 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
450 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+194,1% évolution globale
167 500 €prix moyen
2024
250 000 €
2 083 EUR/m² +194,1% Vente actuelle
2015
85 000 €
1 491 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 083 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de FONTRIEU

42permis récents
48logements autorisés
2 269 m²surface plancher
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