UNE MAISON 7 pièces — 110 000 €

2 RUE DU GENERAL PELLEPORT 31800 SAINT-GAUDENS
Vendu le 22 novembre 2024
629 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface175 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH155
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14523121. Sources et méthode

Contexte du quartier

799 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cœur de Ville

Revenus

16 070 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,8%Chômage
9%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gaudens (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
2580 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
19,70%
Loyer estimé : 1 806 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gaudens

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Sécheresse01/02/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

SAINT-GAUDENS - Ancienne Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
SAINT-GAUDENS - Ancienne Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
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SAINT-GAUDENS - Bd Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
SAINT-GAUDENS - Robert Schumann.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,7% évolution globale
108 433 €prix moyen
2024
110 000 €
629 EUR/m² -26,3% Vente actuelle
2022
149 300 €
995 EUR/m² +126,2%
2018
66 000 €
203 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 7p
110 000 €
629 EUR/m²0 m2024
175 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
139 000 €
799 EUR/m²708 m2025
174 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 250 EUR/m²1.4 km2024
160 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Saint-Gaudens331 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat418 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GAUDENS

213permis récents
567logements autorisés
35 269 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement121 m²1