UNE MAISON 4 pièces — 226 500 €

4 RUE DE LA CAVE COOPERATIVE 11200 SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE
Vendu le 27 novembre 2024
2 634 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 500 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²2 634 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle A414
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro414

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14516576. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André-de-Roquelongue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
8%Cadres
Population active603
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-de-Roquelongue (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,9 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,9 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Roquelongue

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2012 - 22/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2014 - 24/11/2014

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - Place du 19 Mars 62.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - Place du 19 Mars 62.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - Carbougnes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport603 m
SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - Carbougnes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport603 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+806,0% évolution globale
87 300 €prix moyen
2024
226 500 €
2 634 EUR/m² +403,3% Vente actuelle
2024
45 000 €
1 250 EUR/m² +12,5%
2020
40 000 €
1 111 EUR/m² -60,0%
2020
100 000 €
1 163 EUR/m² +300,0%
2015
25 000 €
694 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
201 350 €
2 486 EUR/m²452 m2025
81 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
226 500 €
2 634 EUR/m²0 m2024
86 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
184 400 €
2 492 EUR/m²311 m2025
74 m²
Voir

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