UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
7 RUE DE LA MAIRIE 11250 PREIXAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle B319
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14512348. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 580 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preixan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Preixan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 424 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preixan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RTCA1
Arrêts les plus proches
ECOLE PREIXANRTCA224 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-50,0% évolution globale
119 167 €prix moyen
2024
90 000 €
1 667 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2020
87 500 €
1 620 EUR/m² -51,4% 2019
180 000 €
1 343 EUR/m²Biens comparables
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1
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