UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €

141 RUE DU GENERAL LECLERC 59840 PERENCHIES
Vendu le 18 octobre 2024
2 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²2 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AI25
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14507300. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Population active2 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�renchies (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
645 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
186 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérenchies

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Cite Saint LegerILEVIA228 m
Rue De LommeILEVIA250 m
Rue De LommeILEVIA320 m
Cite Saint LegerILEVIA351 m
GareILEVIA426 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
489 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route intercommunale M7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+41,1% évolution globale
202 700 €prix moyen
2024
247 000 €
2 744 EUR/m² +14,9% Vente actuelle
2024
215 000 €
3 468 EUR/m² +23,7%
2023
173 800 €
1 910 EUR/m² -0,7%
2018
175 000 €
1 944 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
307 000 €
3 337 EUR/m²68 m2025
92 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
402 500 €
4 149 EUR/m²101 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
278 135 €
3 161 EUR/m²208 m2025
88 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PERENCHIES

97permis récents
642logements autorisés
42 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 111 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

1 logement69 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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Permis de construire juin 2025

1

1 logement167 m²1