UNE MAISON 4 pièces — 389 210 €
12 RUE JEAN COCTEAU 59560 COMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 210 € le 20 juin 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²3 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV21
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14506964. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Comines (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Comines
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
EgliseILEVIA182 m
EgliseILEVIA188 m
Cat MalecotILEVIA318 m
Cat MalecotILEVIA347 m
Gravier De LilleILEVIA380 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route intercommunale M308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
389 210 €prix moyen
2024
389 210 €
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1 logement147 m²1
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1
1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1