UN APPARTEMENT 3 pièces — 189 680 €
35 RUE ARTS ET METIERS 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 680 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle IW66
Contenance2 013 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14506299. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drac-Ampère
Revenus
22 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise33
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
Cars Région Isère6
Mobilités M - Covoit Lignes +3
Arrêts les plus proches
Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise154 m
Grenoble, CémoiM Réso - Métropole Grenobloise160 m
Grenoble, Grenoble - Catane (dir. Vercors)Mobilités M - Covoit Lignes +396 m
Grenoble, Grenoble - Catane (dir. Voironnais)Mobilités M - Covoit Lignes +396 m
Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha409 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
442 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-89,5% évolution globale
201 901 €prix moyen
2025
17 500 €
-93,8% 2025
280 000 €
3 944 EUR/m² +13,6% 2024
246 428 €
3 471 EUR/m² +29,9% 2024
189 680 €
2 749 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2024
227 000 €
2 948 EUR/m² +35,5% 2023
167 500 €
3 221 EUR/m² -60,3% 2023
421 400 €
4 172 EUR/m² +76,3% 2022
239 000 €
3 464 EUR/m² +19,5% 2021
200 000 €
3 030 EUR/m² -9,9% 2021
222 000 €
2 467 EUR/m² +0,9% 2021
220 000 €
2 895 EUR/m² -3,5% 2020
228 000 €
3 211 EUR/m² +25,6% 2020
181 600 €
3 426 EUR/m² -26,0% 2020
245 500 €
2 958 EUR/m² +2,4% 2019
239 700 €
3 329 EUR/m² +21,8% 2018
196 800 €
2 852 EUR/m² -12,1% 2018
224 000 €
2 909 EUR/m² +37,4% 2017
163 000 €
3 135 EUR/m² +10,6% 2016
147 400 €
2 781 EUR/m² +742,3% 2016
17 500 €
-89,5% 2014
165 920 €
3 253 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1