UNE MAISON 4 pièces — 169 800 €

1853 RUE PRINCIPALE 62380 LEDINGHEM
Vendu le 05 avril 2024
1 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 800 € le 5 avril 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A217
Contenance535 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro217

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14503472. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 477 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ledinghem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
0%Cadres
Population active147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ledinghem (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ledinghem

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2023 - 12/11/2023

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO1

Arrêts les plus proches

LEDINGHEM - Mairie - Ecole - PlaceRHDF-62-SCO503 m
LEDINGHEM - Mairie - Ecole - AbriRHDF-62-COM563 m
LEDINGHEM - Mairie - EcoleRHDF-62-COM563 m
LEDINGHEM - Mairie - Ecole - F AbriRHDF-62-COM566 m
VAUDRINGHEM - Maisnil Boutry - F AbriRHDF-62-COM961 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
438 m
🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,3% évolution globale
154 900 €prix moyen
2024
169 800 €
1 769 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2022
140 000 €
1 458 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 264 EUR/m²63 m2024
87 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 477 EUR/m²1.4 km2024
88 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 833 EUR/m²1.1 km2024
90 m²
Voir

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