UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

22 RUE MARCEAU 59110 LA MADELEINE
Vendu le 18 novembre 2024
2 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO63
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14501575. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 636 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
24%Cadres
Population active856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Madeleine (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
5551 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
7,89%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Madeleine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
RHDF-59-P29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

SalengroILEVIA128 m
SalengroILEVIA140 m
JosephineILEVIA149 m
JosephineILEVIA228 m
VictoireILEVIA377 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route intercommunale M108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2024
130 000 €
2 063 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
5 753 EUR/m²385 m2025
73 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
2 063 EUR/m²0 m2024
63 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
233 250 €
3 702 EUR/m²97 m2024
63 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Courbet315 m · Public
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) Association Départementale Nord Sauvegarde Enfance Adolescence (ADNSEA)341 m · Privé
Collège
Collège Yvonne Abbas551 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas551 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hugo - Leclercq602 m · Public

Permis de construire Commune de LA MADELEINE

92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

4

3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1