UNE MAISON 4 pièces — 412 000 €
27 CHE DU DUC 40230 BENESSE-MAREMNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 000 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI839
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro839
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14500186. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénesse-Maremne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�nesse-Maremne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,916,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénesse-Maremne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
YEGO6
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+17,7% évolution globale
272 010 €prix moyen
2024
412 000 €
4 000 EUR/m² +71,7% Vente actuelle 2019
240 000 €
2 330 EUR/m² +12,6% 2017
213 050 €
1 806 EUR/m² +46,9% 2016
145 000 €
1 229 EUR/m² -58,6% 2015
350 000 €
2 966 EUR/m²Biens comparables
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