UNE MAISON 6 pièces — 265 000 €

582 CHE DE NAJAC 81380 LESCURE-D ALBIGEOIS
Vendu le 26 décembre 2024
2 172 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 066 m²
Prix/m²2 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI2
Contenance3 066 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14493491. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lescure-d'Albigeois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 993
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Loyers de référence Lescure-d'Albigeois (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
121 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
221 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lescure-d'Albigeois

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

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LESCURE-D'ALBIGEOIS - Gaillagues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport509 m
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Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2024
265 000 €
2 172 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
2 172 EUR/m²0 m2024
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76%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 653 EUR/m²864 m2024
121 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
220 000 €
1 880 EUR/m²625 m2025
117 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Commerces1 · 894 m
Services publics1 · 822 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique George Sand1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LESCURE-D ALBIGEOIS

253permis récents
411logements autorisés
37 994 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1