UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €
10 RUE DE LA FIBRANNE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²1 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM500
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14492116. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc des Sports
Revenus
15 170 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star33
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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A.MUSSETROANNE - Star258 m
A.MUSSETROANNE - Star269 m
ABATTOIRSROANNE - Star308 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D482Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-40,8% évolution globale
60 500 €prix moyen
2025
45 000 €
750 EUR/m² -40,8% 2024
76 000 €
1 267 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROANNE
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