UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
349 RUE DES VERCHERES 69650 QUINCIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain428 m²
Prix/m²1 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZN766
Contenance346 m²
Préfixe000
SectionZN
Numéro766
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14488738. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,99%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,9% évolution globale
145 000 €prix moyen
2024
110 000 €
1 019 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics22 · 35 m
Santé2 · 378 m
Transports2 · 379 m
Commerces1 · 632 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marius Gros1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-José Bajard1.5 km · Public
Permis de construire Commune de QUINCIEUX
186permis récents
371logements autorisés
34 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement95 m²1