UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
3 RUE DE POIZAY 86220 LES ORMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain820 m²
Prix/m²1 441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE75
Contenance820 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14486615. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Ormes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Les Ormes (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ormes
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TAC3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les OrmesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault80 m
Les OrmesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault80 m
Le Parc - RD910TAC199 m
Le Parc - RD910TAC232 m
Le Parc - RD910TAC306 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+78,2% évolution globale
76 500 €prix moyen
2024
98 000 €
1 441 EUR/m² +78,2% Vente actuelle 2024
55 000 €
1 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Georges Pompidou661 m · Public
Permis de construire Commune de LES ORMES
28permis récents
30logements autorisés
2 589 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024
5
2 logements120 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement98 m²1