UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
4 RUE NATIONALE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle F79
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14481394. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 197 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plant 1
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La Fourchette de ChampignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
La Fourchette de ChampignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
La Fourchette de ChampignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
La Fourchette de ChampignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
La Fourchette de ChampignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
420 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
472 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+25,0% évolution globale
162 369 €prix moyen
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² +57,9% 2025
95 000 €
2 969 EUR/m² -42,4% 2024
165 000 €
4 853 EUR/m² +101,2% Vente actuelle 2024
82 000 €
4 556 EUR/m² -52,0% 2023
171 000 €
4 750 EUR/m² -31,6% 2023
250 000 €
3 333 EUR/m² +257,1% 2023
70 000 €
4 667 EUR/m² -48,5% 2021
135 850 €
4 528 EUR/m² -31,4% 2021
197 900 €
4 827 EUR/m² -19,2% 2021
245 000 €
3 267 EUR/m² +52,2% 2020
161 000 €
2 147 EUR/m² -58,7% 2020
390 000 €
3 578 EUR/m² +177,6% 2019
140 500 €
1 873 EUR/m² +22,2% 2017
115 000 €
6 389 EUR/m² -47,7% 2017
220 000 €
3 143 EUR/m² +29,4% 2016
170 000 €
1 133 EUR/m² +57,4% 2016
108 000 €
3 600 EUR/m² -12,2% 2015
123 000 €
4 100 EUR/m² -10,9% 2015
138 000 €
4 182 EUR/m² -15,1% 2014
162 500 €
3 963 EUR/m² +35,4% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (838)
Services publics430 · 20 m
Santé143 · 34 m
Transports101 · 110 m
Commerces96 · 34 m
Sport/Loisirs39 · 251 m
Enseignement19 · 432 m
Tourisme10 · 117 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1211 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 2211 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Decour432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Decour432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Denis529 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1