UNE MAISON 5 pièces — 173 000 €
9 IMP TIVOLI 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 4 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²1 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV59
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14479616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 890 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelnau-de-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-de-Médoc
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde102 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde108 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde115 m
Maison de RetraiteCars Régionaux 33 - Gironde461 m
Maison de RetraiteCars Régionaux 33 - Gironde461 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+130,7% évolution globale
142 525 €prix moyen
2024
173 000 €
1 407 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2022
171 000 €
3 977 EUR/m² -13,7% 2021
198 050 €
1 405 EUR/m² +20,8% 2020
164 000 €
1 783 EUR/m² +10,0% 2019
149 150 €
2 131 EUR/m² +129,5% 2019
65 000 €
970 EUR/m² -55,2% 2018
145 000 €
918 EUR/m² +93,3% 2016
75 000 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
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Santé7 · 923 m
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Collège Canterane664 m · Public
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ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET899 m · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU-DE-MEDOC
407permis récents
743logements autorisés
58 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements166 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement20 m²1