UNE MAISON 7 pièces — 185 600 €

196 RUE DU LAVOIR 40290 HABAS
Vendu le 06 décembre 2024
1 485 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 600 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 60 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle A1282
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14479074. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Habas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Population active602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Habas (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,812,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Habas

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/1998 - 06/06/1998

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 600 €prix moyen
2024
185 600 €
1 485 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
175 000 €
1 522 EUR/m²386 m2025
115 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 7p
185 600 €
1 485 EUR/m²0 m2024
125 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HABAS

53permis récents
57logements autorisés
6 580 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement180 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement140 m²1