UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 250 €
48 CRS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 250 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CE75
Contenance5 504 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14476465. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +36,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brandier
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
MésangesTBM233 m
MésangesTBM279 m
FerrièreTBM281 m
FerrièreTBM285 m
FerrièreTBM288 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
102 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+25,0% évolution globale
97 404 €prix moyen
2024
20 000 €
-84,0% 2024
125 250 €
3 795 EUR/m² +347,3% Vente actuelle 2024
28 000 €
-74,1% 2022
108 000 €
3 273 EUR/m² -32,6% 2022
160 250 €
3 024 EUR/m² +968,3% 2021
15 000 €
-88,1% 2021
126 000 €
3 818 EUR/m² +600,0% 2020
18 000 €
-87,8% 2020
147 000 €
4 594 EUR/m² +32,4% 2020
111 000 €
3 364 EUR/m² -53,8% 2019
240 500 €
3 537 EUR/m² +182,9% 2019
85 000 €
2 656 EUR/m² -19,0% 2018
105 000 €
3 281 EUR/m² +1,9% 2018
103 000 €
3 219 EUR/m² -20,8% 2018
130 000 €
1 912 EUR/m² +5,7% 2018
123 000 €
2 321 EUR/m² -25,3% 2017
164 700 €
2 422 EUR/m² +22,9% 2017
134 000 €
2 528 EUR/m² +27,6% 2017
105 000 €
3 182 EUR/m² +10,5% 2017
95 000 €
2 879 EUR/m² +630,8% 2016
13 000 €
-84,7% 2016
85 000 €
2 576 EUR/m² +6,3% 2016
80 000 €
2 424 EUR/m² +400,0% 2015
16 000 €
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