UNE MAISON 5 pièces — 151 500 €

35 RUE GUYNEMER, 59500 DOUAI
Vendu le 11 décembre 2024
1 202 EUR/m²

Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain284 m²
Prix/m²1 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH23
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro23

Contexte du quartier

1 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin

Revenus

18 280 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
44%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-62-SCO9
RHDF-59-P3A7
RHDF-59-P23
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

DOUAI - Ecole des Mines - Quai DRHDF-62-COM150 m
DOUAI - Ecole des MinesRHDF-62-COM150 m
Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE159 m
Ecole des MinesEVEOLE;TAD EVEOLE161 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A626 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D643Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D425Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,4% évolution globale
141 500 €prix moyen
2025
155 000 €
2 039 EUR/m² +2,3%
2024
151 500 €
1 202 EUR/m² +28,4% Vente actuelle
2017
118 000 €
1 553 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 124 EUR/m²699 m2025
137 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
151 500 €
1 202 EUR/m²0 m2024
126 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
133 000 €
1 008 EUR/m²545 m2025
132 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1