UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
5081 AV DU POINT DU JOUR 34210 SIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AR239
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14470278. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 181 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -73,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Siran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Siran (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,611,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,35%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Siran
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 05/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2012 - 22/10/2012
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SIRAN - Rue de la Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
SIRAN - Rue de la Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D168Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D168Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D168Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D168E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D168Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+182,2% évolution globale
76 440 €prix moyen
2025
112 880 €
1 792 EUR/m² +182,2% 2024
40 000 €
317 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics13 · 111 m
Santé5 · 84 m
Sport/Loisirs4 · 83 m
Commerces3 · 42 m
Enseignement1 · 265 m
Tourisme1 · 70 m
Transports1 · 99 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire248 m · Public
Permis de construire Commune de SIRAN
57permis récents
58logements autorisés
5 742 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable avr. 2024
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2023
2
1 logement1