UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 100 €
52 RUE JEAN MARIE DESBROSSES 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 100 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DH422
Contenance9 688 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro422
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14469548. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 051 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgonnière
Revenus
23 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,06%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
BuzardièresNaolib133 m
BuzardièresNaolib133 m
BuzardièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
BuzardièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
SaphirsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO158 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+73,4% évolution globale
166 509 €prix moyen
2025
225 900 €
2 482 EUR/m² +63,6% 2024
138 100 €
1 367 EUR/m² -17,7% Vente actuelle 2024
167 800 €
1 645 EUR/m² +23,8% 2023
135 500 €
1 760 EUR/m² -43,1% 2023
238 000 €
2 615 EUR/m² -5,9% 2023
253 000 €
3 286 EUR/m² +14,0% 2023
222 000 €
3 639 EUR/m² +10,7% 2022
200 566 €
1 986 EUR/m² +73,4% 2022
115 700 €
1 503 EUR/m² -51,8% 2022
240 024 €
3 117 EUR/m² +80,7% 2022
132 800 €
1 725 EUR/m² +44,3% 2021
92 000 €
1 484 EUR/m² -55,2% 2020
205 500 €
2 815 EUR/m² +88,9% 2020
108 800 €
1 077 EUR/m² -34,1% 2020
165 000 €
1 793 EUR/m² -13,2% 2020
190 000 €
3 115 EUR/m² +0,1% 2020
189 772 €
2 085 EUR/m² -0,1% 2019
190 000 €
2 088 EUR/m² -4,0% 2019
198 000 €
2 538 EUR/m² +15,1% 2019
172 000 €
1 703 EUR/m² +51,9% 2019
113 200 €
1 856 EUR/m² -23,9% 2018
148 700 €
1 616 EUR/m² +0,5% 2018
148 000 €
1 465 EUR/m² +17,4% 2017
126 100 €
1 617 EUR/m² -16,5% 2017
151 000 €
1 495 EUR/m² +11,9% 2017
135 000 €
1 731 EUR/m² -9,4% 2017
149 000 €
2 443 EUR/m² +1,4% 2017
147 000 €
1 909 EUR/m² +12,8% 2015
130 300 €
2 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Santé18 · 908 m
Services publics8 · 720 m
Sport/Loisirs6 · 920 m
Enseignement1 · 895 m
Transports1 · 952 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anne de Bretagne243 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Buzardières368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Beauregard666 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Beauregard725 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Hermeland829 m · Privé
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1