UNE MAISON 6 pièces — 370 000 €

23 RUE DE L'EDEN 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Vendu le 13 décembre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 286 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO84
Contenance1 286 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14468203. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Population active942
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
262 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 1 881 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Tisséo23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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ChâteauTisséo377 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m
🚗
Départementale D888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
370 000 €prix moyen
2024
370 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
370 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
148 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
375 000 €
2 820 EUR/m²124 m2025
133 m²
Voir
63%
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311 200 €
2 239 EUR/m²1.8 km2025
139 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUFFIAC TOLOSAN

248permis récents
561logements autorisés
58 345 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement172 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement65 m²1