UNE MAISON 2 pièces — 221 000 €
53 RUE SAMUEL BESSE 17420 SAINT-PALAIS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AH756
Contenance6 044 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro756
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14464199. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Palais-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Palais-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Palais-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)21
Arrêts les plus proches
ST-PALAIS-SUR-MER - ValletCarabus (Royan Atlantique)246 m
ST-PALAIS-SUR-MER - ValletCarabus (Royan Atlantique)246 m
ST-PALAIS-SUR-MER - ValletCarabus (Royan Atlantique)248 m
ST-PALAIS-SUR-MER - RhaCarabus (Royan Atlantique)379 m
ST-PALAIS-SUR-MER - RhaCarabus (Royan Atlantique)382 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+84,2% évolution globale
197 776 €prix moyen
2024
221 000 €
5 973 EUR/m² -18,1% Vente actuelle 2024
270 000 €
5 400 EUR/m² +10,3% 2024
244 800 €
4 896 EUR/m² +17,8% 2021
207 820 €
4 723 EUR/m² +2,8% 2021
202 090 €
4 593 EUR/m² +20,7% 2020
167 500 €
4 527 EUR/m² +12,4% 2019
149 000 €
4 027 EUR/m² +24,2% 2019
120 000 €
3 243 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Lucien Robin St Palais sur Mer644 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PALAIS-SUR-MER
580permis récents
1 218logements autorisés
110 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement256 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement208 m²1