UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 640 €
140 BD DE LA GRANDE USINE 83640 SAINT-ZACHARIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 640 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle C1446
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1446
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14463846. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Zacharie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Zacharie (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
10,719,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Zacharie
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Aubagne16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Les TuileriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Les TuileriesZOU ! Scolaire72 m
Les TuileriesAubagne74 m
Les TuileriesAubagne74 m
Les TuileriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER78 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m 🚗
Départementale D560Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+4,4% évolution globale
122 076 €prix moyen
2025
22 000 €
-86,8% 2024
166 640 €
3 875 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2024
150 000 €
3 333 EUR/m² -43,8% 2023
266 750 €
3 923 EUR/m² +6,7% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² +900,0% 2022
25 000 €
-33,3% 2022
37 500 €
-80,0% 2022
187 358 €
4 570 EUR/m² -4,9% 2022
197 000 €
4 581 EUR/m² +11,3% 2022
177 000 €
4 317 EUR/m² +831,6% 2022
19 000 €
-84,8% 2021
125 000 €
3 125 EUR/m² -43,0% 2021
219 311 €
3 537 EUR/m² +24,5% 2020
176 175 €
4 097 EUR/m² +1 857,5% 2020
9 000 €
-96,3% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² +89,0% 2019
127 000 €
3 175 EUR/m² -43,4% 2018
224 311 €
3 618 EUR/m² +1 769,3% 2015
12 000 €
-20,0% 2015
15 000 €
-19,2% 2014
18 562 €
-11,9% 2014
21 070 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Paul Cézanne277 m · Public
Collège
Collège des seize fontaines523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil579 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ZACHARIE
277permis récents
661logements autorisés
49 894 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements225 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1