UNE MAISON 4 pièces — 342 500 €
5248 COUDOUX 63320 MONTAIGUT-LE-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 500 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain17 146 m²
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK128
Contenance15 916 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14462170. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaigut-le-Blanc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montaigut-le-Blanc (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 956 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaigut-le-Blanc
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
342 500 €prix moyen
2024
342 500 €
3 086 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Antoine Grimoald Monnet1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAIGUT-LE-BLANC
42permis récents
42logements autorisés
4 006 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement74 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement109 m²1