UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

74 RUE ARISTIDE BRIAND 70300 LUXEUIL-LES-BAINS
Vendu le 14 novembre 2024
1 394 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AN63
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14461469. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Population active995
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luxeuil-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,912,0 EUR/m²
1895 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luxeuil-les-Bains

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 13/11/2000
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 701

Arrêts les plus proches

LUXEUIL - Rue Jules AdlerRESEAU 70969 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N57Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
329 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+76,1% évolution globale
132 770 €prix moyen
2025
176 080 €
1 492 EUR/m² +21,4%
2024
145 000 €
1 394 EUR/m² +31,8% Vente actuelle
2024
110 000 €
1 642 EUR/m² +10,0%
2018
100 000 €
847 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
252 000 €
2 355 EUR/m²982 m2025
107 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 394 EUR/m²0 m2024
104 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
159 600 €
1 596 EUR/m²416 m2024
100 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire du Mont Valot153 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Colomban804 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent929 m · Privé
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Médico-social
Dispositif intégré thérapeutique éducatif et pédagogique1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de LUXEUIL-LES-BAINS

70permis récents
150logements autorisés
11 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

5 logements1