UNE MAISON 4 pièces — 498 500 €

54 ALL DU TILLEUL 74150 VAULX
Vendu le 25 novembre 2024
3 639 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 498 500 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D773
Contenance833 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro773

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14460986. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 208 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vaulx

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,9%Chômage
17%Cadres
Population active561
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Loyers de référence Vaulx (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 2 658 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vaulx

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

JYBUS;SIBRA2

Arrêts les plus proches

Vaulx Fond DessusJYBUS;SIBRA970 m
Vaulx Fond DessusJYBUS;SIBRA970 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
498 500 €prix moyen
2024
498 500 €
3 639 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
498 500 €
3 639 EUR/m²0 m2024
137 m²
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85%
UNE MAISON · 5p
589 050 €
4 208 EUR/m²387 m2025
140 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
600 000 €
5 357 EUR/m²1.3 km2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics1 · 799 m
Sport/Loisirs1 · 739 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique VAULX1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VAULX

84permis récents
100logements autorisés
10 218 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements312 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement279 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement108 m²1