UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 450 €
54 RUE EURYDICE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 450 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PR18
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14456009. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grèzes
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,83%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TAM18
Arrêts les plus proches
Croix des RosiersTAM48 m
GrèzesTAM155 m
GrèzesTAM223 m
Gustave EiffelTAM266 m
MourèzeTAM409 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,2% évolution globale
55 256 €prix moyen
2025
36 000 €
1 200 EUR/m² +634,7% 2025
4 900 €
-89,6% 2025
47 250 €
1 688 EUR/m² +8,7% 2024
43 450 €
1 448 EUR/m² +8,6% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -82,5% 2024
228 900 €
2 861 EUR/m² +17,6% 2023
194 650 €
2 433 EUR/m² +1 290,4% 2023
14 000 €
737 EUR/m² -76,7% 2023
60 000 €
2 000 EUR/m² +650,0% 2023
8 000 €
+23,1% 2023
6 500 €
-33,7% 2023
9 800 €
-2,0% 2023
10 000 €
526 EUR/m² -96,3% 2022
272 000 €
2 804 EUR/m² +312,1% 2022
66 000 €
2 200 EUR/m² +842,9% 2022
7 000 €
-84,4% 2022
45 000 €
1 500 EUR/m² +73,1% 2021
26 000 €
867 EUR/m² -21,2% 2021
33 000 €
1 100 EUR/m² +10,0% 2021
30 000 €
1 000 EUR/m² +122,2% 2021
13 500 €
-77,9% 2021
61 000 €
1 488 EUR/m² +258,8% 2021
17 000 €
895 EUR/m² +126,7% 2021
7 500 €
-96,7% 2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +613,2% 2020
32 250 €
1 697 EUR/m² +545,0% 2020
5 000 €
-88,4% 2020
43 000 €
1 433 EUR/m² +5,4% 2020
40 800 €
1 360 EUR/m² +85,5% 2020
22 000 €
-62,7% 2020
59 000 €
1 967 EUR/m² +110,7% 2020
28 000 €
1 474 EUR/m² -45,7% 2020
51 603 €
1 720 EUR/m² +507,1% 2019
8 500 €
-71,7% 2019
30 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2019
30 000 €
429 EUR/m² -39,0% 2018
49 200 €
2 589 EUR/m² +64,0% 2018
30 000 €
-34,8% 2018
46 000 €
2 421 EUR/m² +666,7% 2017
6 000 €
-82,9% 2017
35 000 €
1 167 EUR/m² -49,3% 2016
69 000 €
1 408 EUR/m² -10,4% 2016
77 000 €
1 283 EUR/m² +1 440,0% 2016
5 000 €
-83,3% 2015
30 000 €
1 579 EUR/m² -87,8% 2015
246 000 €
976 EUR/m² +583,3% 2015
36 000 €
1 500 EUR/m² -80,5% 2014
185 000 €
2 313 EUR/m² +330,2% 2014
43 000 €
1 536 EUR/m² -2,3% 2014
44 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (797)
Services publics453 · 0 m
Santé208 · 101 m
Commerces67 · 0 m
Transports29 · 257 m
Sport/Loisirs22 · 240 m
Enseignement15 · 263 m
Tourisme3 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Léo Malet246 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pape Carpantier380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Deroin584 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire B. Spinoza638 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Saint Jean de Védas - Hérault maternelle668 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1