UNE MAISON 4 pièces — 238 500 €
6 RUE MARGUERITE YOURCENAR 31470 FONSORBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 500 € le 1 février 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain492 m²
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CD127
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14454161. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trépadé
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Fonsorbes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonsorbes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tisséo16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Complexe SportifTisséo139 m
Complexe SportifTisséo146 m
Complexe SportifTisséo152 m
AmadioTisséo307 m
AmadioTisséo307 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
238 500 €prix moyen
2024
238 500 €
2 710 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Trépadé803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le Trépadé806 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fonsorbes1.2 km ·
Permis de construire Commune de FONSORBES
548permis récents
1 219logements autorisés
105 724 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
44 logements3 955 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements174 m²1